zakup budynku w trakcie budowy?

Główne forum dyskusyjne

zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez m4rkizm4rkiz » 19 lis 2017, o 09:58


jako ze jeszcze nic nie budowalem od zera, chcialem podpytac o cos takiego:

dokumentow jeszcze nie widzialem, ale z tego co udalo mi sie dowiedziec
jest na sprzedaz w dosyc atrakcyjnej cenie spory budynek w trakcie
budowy, prace skonczyly sie w nim w okolicach 2011, ma sciany, okna i
dach, jest czesciowa instalacja elektryczna ale np. kominy sa nawet nie
zaczete

podejrzewam ze wpisow do dziennika przez ostatnie lata nikt nie pilnowal
wiec zakladajac ze od ostatniego wpisu minelo kilka lat jaki jest status
takiego czegos?

m4rkizm4rkiz
 
Posty: 2
Dołączył(a): 17 lip 2011, o 19:00


Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez lospistols111 » 19 lis 2017, o 10:25


Ostatni wpis do Dz.B. nie dalej niź dwa lata temu. Jeśli tego bra=
kuje, niech sprzedający to załatwią, w końcu zdecydowan=
y kupiec nie pojawia się codziennie. Jeśli im się nie chce =
a cena dobra to sam sie z nim skontaktuj i spróbuj to załatwi=C4=
=87, pewnie nie za darmo.
lospistols111
 
Posty: 0
Dołączył(a): 12 sty 2017, o 18:50

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez Kriskszysztofc » 19 lis 2017, o 10:47


Inwestor też(a wlasciwie przede wszystkim)moze dokonywac wpisow w dzie=
nniku.
Kriskszysztofc
 
Posty: 0
Dołączył(a): 28 lut 2012, o 11:50

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland » 19 lis 2017, o 10:49


W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:14:29 UTC+1 użytkownik m4rkiz n=
apisał:
On 2017-11-19 10:08, Pete wrote:
> Kiepski.
> Albo od nowa zaczynasz PnB (a skąd projekt?) albo odnajdujesz kier=
buda i
> uzupełni wpisy o prace, których zapomniał wpisać do=
dziennika ;)
=20
da sie tak? bo generalnie inwestorzy cos przez te lata grzebali, wiec=20
moze i byloby co wpisac, ale nie trzeba tego gdzies okresowo=20
skladac/pokazywac?


liczy sie fakt prowadzenia budowyw ostatnich trzech latach powodujący =
przyrost substancji budowy (sprzętanie sie nie liczy). A fakt ten jest=
udowadniany przez zaspis w dzienniku budowy. Kierbud bez problemu to wpisz=
e.

Ale dziennik budowy to pryszcz. Ostatnio tu mi opowiadaja historię jed=
nej rodziny która kupiła budynek do wykończenia. Codziennie =
wychodza jakies potworne jaja, normalnie temat na serial. Ostatnio podobno =
był kominiarz by odbiór robić i nie znalazł na dachu ot=
worów komina, komin był, ale zaślepiony :)

Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobi=C4=
=85 taki niby-audyt.



b.

UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland
 
Posty: 0
Dołączył(a): 24 wrz 2016, o 20:10

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez Kriskszysztofc » 19 lis 2017, o 13:12


W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:49:09 UTC+1 użytkownik Budy=C5=
=84 napisał:
Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobi=C4=
=85 taki niby-audyt.


Kiki wystarczy


Kriskszysztofc
 
Posty: 0
Dołączył(a): 28 lut 2012, o 11:50

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez UTF-8BS8W8eWhvkzyhowycinamy » 20 lis 2017, o 12:43


W dniu 2017-11-20 o 12:35, m4rkiz pisze:
On 2017-11-19 10:49, Budyń wrote:
Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobią
taki niby-audyt.

tak zrobie, pierwszy stwierdzil ze jego zdaniem jest ok, ale przepuszcze
to jeszcze przez kolejnych zeby ewentualnej roboty nie zaczynali od
"panie, kto panu to tak..." ;)

W sumie ja mam taki dom "w budowie" i tak go kupiłem.
Przy czym u mnie był częściowy odbiór i parter mam odebrany, można
mieszkać, a cały dom ogólnie był praktycznie skończony tyle, że
nieocieplony/nieotynkowany.
Ogólnie w miarę luz o ile wpisy w dzienniku są, ale... największy
problem w moim przypadku to były banki z kredytem hipotecznym.

Okazuje się, że w tym kraju łatwiej jest dostać kredyt na puste pole i
prezentację w PDFie niż na fizycznie stojący, praktycznie skończony dom,
ale mający status "w budowie".
I większość banków albo jako warunki uruchomieniowe dla kredytu albo
jeszcze w ogóle przed złożeniem wniosku o kredyt chciała, żeby ten dom w
pełni oddać do użytku na przykład. Albo niektóre w ogóle odmawiały, że
nie dadzą kredytu na coś takiego i tyle. Generalnie banki, to w tym
wypadku chyba największy problem.

Pzdr

--
/__/_* /
/ ) /_(//)()
/
UTF-8BS8W8eWhvkzyhowycinamy
 
Posty: 0
Dołączył(a): 13 kwi 2016, o 09:20

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez AdamSz.adam.szen » 20 lis 2017, o 17:45


W dniu niedziela, 19 listopada 2017 13:12:51 UTC+1 użytkownik Kris nap=
isał:
W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:49:09 UTC+1 użytkownik Budy=
ń napisał:
=20
> Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobi=
ą taki niby-audyt.
=20
Kiki wystarczy

Kiki to nie audytor! Kiki to LIKWIDATOR :D
Zlikwidowałby zawsze i wszystko - od budynku przez wykonawców do =
zaorania
ziemi (i stwierdzenia, że pewnie na torfowisku budowałeś ;)
pozdr.

--=20
Adam Sz.
AdamSz.adam.szen
 
Posty: 0
Dołączył(a): 5 kwi 2016, o 12:50

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland » 20 lis 2017, o 18:30


W dniu poniedziałek, 20 listopada 2017 17:45:28 UTC+1 użytkownik =
Adam Sz. napisał:
W dniu niedziela, 19 listopada 2017 13:12:51 UTC+1 użytkownik Kris n=
apisał:
> W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:49:09 UTC+1 użytkownik Budy=
ń napisał:
>=20
> > Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrob=
ią taki niby-audyt.
>=20
> Kiki wystarczy
=20
Kiki to nie audytor! Kiki to LIKWIDATOR :D
Zlikwidowałby zawsze i wszystko - od budynku przez wykonawców d=
o zaorania
ziemi (i stwierdzenia, że pewnie na torfowisku budowałeś ;=
)



ale jego opinia przy negocjacji ceny bylaby cenna :P


b.
UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland
 
Posty: 0
Dołączył(a): 24 wrz 2016, o 20:10

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez ZenekKapelinder4kogutek44 » 21 lis 2017, o 03:09


Nie popadaj w samozadowolenie. Swiat jest tak zbudowany ze zawsze bycie na =
wozie jest zarezerwowane dla garstki ludzi. Ty do nich raczej sie nie zalic=
zasz i moze sie okazac ze bedziesz musial sprzedac dom, z naciskiem na musi=
al. I kazdy potencjalny klient przyjdzie z ekspertem ktory okresli wartosc =
na poziomie 1/3 oczekiwanej przez Ciebie kwoty.
ZenekKapelinder4kogutek44
 
Posty: 0
Dołączył(a): 12 kwi 2016, o 21:50

Re: zakup budynku w trakcie budowy?

Postprzez UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland » 21 lis 2017, o 07:27


W dniu wtorek, 21 listopada 2017 03:09:47 UTC+1 użytkownik Zenek Kapel=
inder napisał:
Nie popadaj w samozadowolenie. Swiat jest tak zbudowany ze zawsze bycie n=
a wozie jest zarezerwowane dla garstki ludzi. Ty do nich raczej sie nie zal=

iczasz i moze sie okazac ze bedziesz musial sprzedac dom, z naciskiem na mu=
sial. I kazdy potencjalny klient przyjdzie z ekspertem ktory okresli wartos=
c na poziomie 1/3 oczekiwanej przez Ciebie kwoty.


kogut - a do kogoś ty to napisał?


b.
UTF-8BQnVkecWEbudynpl.poland
 
Posty: 0
Dołączył(a): 24 wrz 2016, o 20:10

Następna strona >>

<< Zobacz inne tematy

 


  • Tematy pokrewne
    Odpowiedzi
    Ostatni post

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Google [Bot], Yahoo [Bot] i 21 gości



cron