Domki.net

[MSmskoni]

Witam

Działka kupiona i nie wiem od czego zacząć. Przede wszystkim chciałbym
ogrodzić działkę i wyrównać teren. Działka została ostatnio skoszona ale jak
widać na zdjęciu trawa i inne rośliny rosną dość szybko. Ogrodzenie chcę
zrobić z trzech stron działki (siatka + podmurówka z płyt) z czwartej od
frontu później, na razie jakieś tymczasowe. Nie wiem kiedy rozpocznę budowę.
Chciałbym najpierw wyrównać i uporządkować teren a później ogrodzić.
Łatwiej było by mi to zrobić w odwrotnej kolejności ale wtedy mogę mieć
problem z pracami ziemnymi w pobliżu ogrodzenia a i ogrodznie może wyjść za
niskie.


Patrząc na poziomice z mapy lokalizacyjnej moja działka jest niżej od drogi
i wcześniejszego sąsiada od 10 do 20 cm, na "oko" wydaję sie, że nawet
więcej.

1.Czy aby nie mieć w przyszłości tych traw i trzcin to muszę to wyczyścić
czy mogę na to nawieźć ziemi ?

2. Jeśli mam to wyczyścić to jak to zrobić ?
opryskać, zaorać i bronować czy może zepchnąć górną warstwę na bok czy może
jeszcze w inny sposób?

3. Co na to sąsiedzi muszę mieć ich zgodę na wyrównanie - podwyższenie
działki ? W najbliższym sąsiedztwie jest tylko jeden dom, pozostałe działki
to nieużytki rolne

Jak już wszystko będzie wyrównane to przed przystąpieniem do grodzenia muszę
wyznaczyć granicę działki.

4. Czy do tego muszą być potrzebni właściciele działek sąsiadujących? Jedna
z działek droga należy do gminy, kolejna to współwłasność moja i kilku
innych właścicieli z przeznaczeniem na drogę.

5. Czy muszą się stawić wszyscy współwłaściciele tej jednej działki?

6. Patrząc po roślinności można by się spodziewać podmokłego gruntu. Czy
jeśli w odległości około 30m od przyszłego domu jest już dom sąsiada to
powinienem wykonać badanie geotechniczne ?

Pozdrawiam

[mirekfoto280]

Użytkownik "MS" napisał w wiadomości
news:gvuqpk$9nc$1@news.onet.pl...

Witam

Działka kupiona i nie wiem od czego zacząć. Przede wszystkim chciałbym
ogrodzić działkę i wyrównać teren. Działka została ostatnio skoszona ale
jak widać na zdjęciu trawa i inne rośliny rosną dość szybko. Ogrodzenie
chcę zrobić z trzech stron działki (siatka + podmurówka z płyt) z czwartej
od frontu później, na razie jakieś tymczasowe. Nie wiem kiedy rozpocznę
budowę.
Chciałbym najpierw wyrównać i uporządkować teren a później ogrodzić.
Łatwiej było by mi to zrobić w odwrotnej kolejności ale wtedy mogę mieć
problem z pracami ziemnymi w pobliżu ogrodzenia a i ogrodznie może wyjść
za niskie.


Patrząc na poziomice z mapy lokalizacyjnej moja działka jest niżej od
drogi i wcześniejszego sąsiada od 10 do 20 cm, na "oko" wydaję sie, że
nawet więcej.

1.Czy aby nie mieć w przyszłości tych traw i trzcin to muszę to wyczyścić
czy mogę na to nawieźć ziemi ?

2. Jeśli mam to wyczyścić to jak to zrobić ?
opryskać, zaorać i bronować czy może zepchnąć górną warstwę na bok czy
może jeszcze w inny sposób?

3. Co na to sąsiedzi muszę mieć ich zgodę na wyrównanie - podwyższenie
działki ? W najbliższym sąsiedztwie jest tylko jeden dom, pozostałe
działki to nieużytki rolne

Jak już wszystko będzie wyrównane to przed przystąpieniem do grodzenia
muszę wyznaczyć granicę działki.

4. Czy do tego muszą być potrzebni właściciele działek sąsiadujących?
Jedna z działek droga należy do gminy, kolejna to współwłasność moja i
kilku innych właścicieli z przeznaczeniem na drogę.

5. Czy muszą się stawić wszyscy współwłaściciele tej jednej działki?

6. Patrząc po roślinności można by się spodziewać podmokłego gruntu. Czy
jeśli w odległości około 30m od przyszłego domu jest już dom sąsiada to
powinienem wykonać badanie geotechniczne ?

D wyplenienia chwastówpolecam round-up. Ze 3 razy w odstępach miesiąca , a
potem dopiero trawa. Z wyrównaniem sie zastanów, bo będziesz jeszcze
zbierał ziemie spod domu.

--
buy and sell your photos
http://photobank.net-poland.com

[MSmskoni]

Użytkownik "robercik-us" napisał w wiadomości
news:gvvtid$b4m$1@news.onet.pl...

Podwyższanie terenu nie jest... ot taką sobie zabawą i nie wolno tego
robić bez odpowiedniej dokumentacji - na pewno nie możesz zmienić
istniejących cieków wodnych - zwłaszcza gdybyś chciał odprowadzić nadmiar
wody na działki sąsiednie, a w przypadku podwyższenia terenu tak właśnie
będzie.

Jakiej dokumentacji ?
Nie zamierzam zmieniać istniejących cieków wodnych.
Teraz jest właśnie spad do sąsiada.
Nie zamierzam podwyższać terenu o jakieś matry tylko go wyrównać co będzie
wiązało się
z nawieziem ziemi lub użyciem tej z wykopów.

A jak chcesz wyznaczyć granice, to... bierzesz geodetę i ten Ci punkty
wyznaczy. Robi to na podstawie map i innych ewidencji, a nie na podstawie
zeznań, więc...

Jeżeli nie masz ich zaznaczonych w terenie, to przyzwoicie by było to
zrobić. Sąsiedzi mogą asystować, ale... w zasadzie mają niewiele do
gadania :-) i gdyby okazało się, że coś sobie na Twoim terenie postawili,
może to mieć konsekwencje, ale to Ty już musisz swoich praw tu pilnować,
bo nikt o Ciebie nie zadba.

4. Czy do tego muszą być potrzebni właściciele działek sąsiadujących?
Jedna z działek droga należy do gminy, kolejna to współwłasność moja i
kilku innych właścicieli z przeznaczeniem na drogę.

Nie sądzę. Wystarczy geodeta.

Jednym z etapów oficjalnego wytyczania granicy jest tzw. okazanie ???

6. Patrząc po roślinności można by się spodziewać podmokłego gruntu. Czy
jeśli w odległości około 30m od przyszłego domu jest już dom sąsiada to
powinienem wykonać badanie geotechniczne ?

Ja bym zlecił takie badanie. Koszt stosunkowo niewielki, a potem śpisz

spokojnie.
U siebie zrobiłem i... dobrze zrobiłem, że zrobiłem :-))).

dlaczego dobrze ? to co wyszło w tych badaniach ?

[krisk1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl]

Użytkownik "robercik-us" napisał w wiadomości
news:h00co9$po2$1@news.onet.pl...

MS pisze:

Jakiej dokumentacji ?

Mogę się mylić.., ale z tego, co zdążyłem zaobserwować, nie możesz
prowadzić żadnych prac ziemnych, jeżeli nie masz na to stosownych
pozwoleń. Szczególnie, kiedy chcesz teren podnosić..., ale :-)

Oby udało Ci się zrobić wszystko 'po swojemu' i bez żadnych
konsekwencji...
Może jestem już przewrażliwiony :-))), bo u mnie ze wszystkim wydziwiają i
bez 'papiera' to możesz pójść tylko do toalety..., ale wtedy też masz
problem.

Nie wiolno się za dużo pytac urzędników bo dostaje się duzo kłopotliwych
odpowiedzi. Trzeba zrobic i tyle. Podnieść poziom działki o kilkadziesiąt
centymetrów zrobic bez pytania i tyle;))



--
Pozdrawiam

Krzysiek

[MaciejS.macius]

[..]

Jednym z etapów oficjalnego wytyczania granicy jest tzw. okazanie ???

Przepraszam, ale nie bardzo wiem, co to jest owo 'okazanie'. Geodeta

bierze mapki i na ich podstawie wytycza Ci punkty... O jakim okazaniu

Wszystko zależy na jakiego geodetę trafisz - jak na dobrego to ten na 7 dni
wysyła powiadomienia o terminie okazania granic, powiadamia gminę, i w
określonym terminie następuje okazanie granic tobie i sąsiadom, po tym jest
sporządzany protokół okazania pod którym podpisująsię sąsiedzi (albo i nie
jak ich nie ma).

MS