Działka budownlana - użytkowanie wieczyste

Główne forum dyskusyjne

Działka budownlana - użytkowanie wieczyste

Postprzez ATdidotomSPAM » 13 lip 2011, o 09:43


Witam!

Chciałbym kupic działkę budowlaną zlokalizowaną w mieście w atrakcyjnej
dzielnicy, niestety działka ma użytkowanie
wieczyste, w związku z tym mam kilka pytań:

Czy wartośc takiej działki jest taka sama jak własnościowej budowlanej?

Czy obecny użytkownik może wykupić od miasta tę działkęi sprzedać mi ją jako
własnościową np następnego dnia?

Jaki koszt może się wiązać z wykupieniem takiej działki od miasta, czy to
wogole będzie możliwe?

Czy wogole jest możliwosc odkupienia takiej działki od obecnego użytkownika,
tzn praw użytkowania?

Z jakimi przykrymi konsekwencjami ja muszę się liczyć po kupnie takiej
działki?

Czy jak odkupie to otrzymam bez problemu pozwolenie na budowe?

Czy nie ma sensu i lepiej odpuścić sobie, chociaz przyznam, ze bardzo mi
zależy na tej działce aby wybudować dom.

dziękuje za pomoc
pozdrawiam
A

ATdidotomSPAM
 
Posty: 14
Dołączył(a): 16 cze 2011, o 11:20


Re: Działka budownlana - użytkowanie wieczyste

Postprzez ATdidotomSPAM » 13 lip 2011, o 13:02


Trochę podążyłem temat


Działki były przekazywane na użytkowanie wieczyste,
ale z warunkiem (w akcie notarialnym), że do 5 lat miał się
taki delikwent wybudować, czego nie zrobił w tym przypadku.

Zadając pytanie do gminy, co dalej z taką działką:
tak więc teoretycznie odbierają i wystawiają na przetarg, i takie coś miało
już miejsce nieraz.
(obok kupił znajomy w ten sposób, to sąsiedzi się bardzo dziwili jak do tego
doszło)

Na odpowiedź, czy mogę kupić użytkowanie od obecnego właściciela nic nie
stracę?, usłyszałem:
że na własne ryzyko, ale proponują przyjść i w 4 oczy porozmawiać z
naczelnikiem na temat tej działki

jeśli by termin nie minął kupiłbym ją od obecnego użytkownika wieczystego
następnie postawił dom to mógłbym wystąpić o odkupienie takiej działki z
bonifikatą 99%, ale ze do 5 lat nie powstał budynek, termin minął to
prawdopodobnie zabiorą ją obecnemu właścicielowi. Można by się nieźle wkopać
kupując taką działkę. A obecny użytkownik wieczysty coś kręcił więc pewnie
wiedział o tym

pozdrawiam



ATdidotomSPAM
 
Posty: 14
Dołączył(a): 16 cze 2011, o 11:20

Re: Działka budownlana - użytkowanie wieczyste

Postprzez ATdidotomSPAM » 14 lip 2011, o 09:32


> Udaj się do Urzędu miasta i zobacz jaki i czy jest plan zagospodarowania
przestrzennego, jeżeli można tam budować to pozwolenie dostaniesz. Gdy nie
ma planu zagospodarowania, to dostaniesz warunki zabudowy. Generalnie gdy
w pobliżu są i budują się inni, to nie ma powodu, żebyś Ty nie dostał
pozwolenia.

Czy nie ma sensu i lepiej odpuścić sobie, chociaz przyznam, ze bardzo mi
zależy na tej działce aby wybudować dom.


Jeżeli bardzo Ci zależy, to kupuj w takim stanie, jak jest, i
przekształcaj sam, bo po przekształceniu działka może okazać się bardziej
atrakcyjna i ktoś przebije Twoją ofertę.

Udałem się dziś, okazało się, ze wszczęta zostal procedura zabierania mu
praw użytkowania wieczystego
i teoretycznie do 4 miesięcy powinna się zakończyć następnie do kolejnych 4
powina zostac wystawiona na przetarg o ile nie odwoła się do sądu uzytkownik
wieczysty, bo jak to zrobi to potrwa dłużej.

Zabierają wszystkim działki, ktorzy nie wybudowali się na nich, a mięli na
to czas 5lat, działka jest działką budowlaną z wydanymi warunkami.
no to pozostaje czekac mi na przetarg, i co jakis czas dzwonic dowiadywac
sie kiedy będzie.

dzięki za podpowiedzi
pozdrawiam
AT

ATdidotomSPAM
 
Posty: 14
Dołączył(a): 16 cze 2011, o 11:20


<< Zobacz inne tematy

 


  • Tematy pokrewne
    Odpowiedzi
    Ostatni post

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Google [Bot] i 7 gości



cron