Domki.net

[JarekP.jarekkropkap@gazeta.pl]

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu)
dla domku jednorodzinnego?
Kosztorysant, którego znalazłem, mówi, że w skład takiego
kosztorysu oprócz jego, typowo budowlanego opracowania powinny
też wejść kosztorysy instalacji, które on musi podzlecać
specjalistom, za całość życzy sobie 2kzł. To normalna stawka i
normalny tok postępowania, czy facet jelenia szuka?
Kosztorys ma być zrobiony na podstawie projektu, dla domu 200m2 w
tradycyjnej technologii i z typowych materiałów.

J.

[adam.szen@gmail.com]

On 13 Wrz, 22:17, "Jarek P." wrote:

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu)
dla domku jednorodzinnego?

To zalezy, czy potrzebujesz go dla siebie, czy tylko odklepac dla
banku ;-) Mnie "tylko dla banku", czyli poprostu pieczatka kosztowala
0 pln. Niemniej w tym wypadku lepiej obliczone przez siebie koszty
zawyzyc o jakies 30% niz potem obudzic sie z reka w nocniku z
niewykonczonym domem - takze trzeba do tego podejsc z glowa :)

A jak zostanie to wakacje albo samochod dla zony, w koncu kredyt
najnizej oprocentowany jak sie da :P
pozdr.

--
Adam Sz.

[krisKwywalSZYSZTOFC@wp.pl]

news.atman.pl...

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu) dla
domku jednorodzinnego?
50-250zł- jak dla banku, ale sam to równiez prosto zrobisz- banki

--
Pozdrawiam
Krzysiekmaja gotowe tabele- wypełnisz a twój kierownik budowy ci podpisze

[krisKwywalSZYSZTOFC@wp.pl]

news.atman.pl...

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu) dla
domku jednorodzinnego?

50-250zł- jak dla banku, ale sam to równiez prosto zrobisz- banki mają

gotowe tabele- wypełnisz a twój kierownik budowy(lub ktoś z uprawnieniami ci
podpisze). Ostatnio nawet nie wszystkie banki wymagaja podpisu osób z
uprawnieniami. A taki kosztorys dla banku to 1 kartka A4

--
Pozdrawiam
Krzysiekm

[JarekP.jarekkropkap@gazeta.pl]

Użytkownik wrote:

To zalezy, czy potrzebujesz go dla siebie, czy tylko odklepac
dla
banku ;-)

Powiedzmy, że to i to. Dla banku - bo wymagają, a dla siebie - bo
przydałoby się. Projekt mam indywidualny, więc żadnych opracowań
co do niego nie ma, zrobienie kosztorysu tak czy tak muszÄ™ komuÅ›
zlecić. Oczywiście moge usiąść i choćby przerabiając któryś z
dostępnych w necie, zrobić swój samodzielnie, ale nie wiem, o ile
mniej rzetelny będzie taki kosztorys od zrobionego przez
profesjonalistÄ™. No i pozostanie jeszcze bank - ten chyba
kosztorysu bez pieczątki nie uwzględni przecież.

J.

[uCbla.bla@uc.uc]

"Jarek P." wrote in message
news:gaiffv$d6g$1@node1.news.atman.pl...

Użytkownik wrote:

To zalezy, czy potrzebujesz go dla siebie, czy tylko odklepac dla
banku ;-)

Powiedzmy, że to i to. Dla banku - bo wymagają, a dla siebie - bo

kosztorys jest wymagany, ale wiekszosc bankow nie wymaga pieczatki osoby z
uprawnieniami, kilka natomiast niestety tak

przydałoby się. Projekt mam indywidualny, więc żadnych opracowań co do
niego nie ma, zrobienie kosztorysu tak czy tak muszę komuś zlecić.
Oczywiście moge usiąść i choćby przerabiając któryś z

i musisz i nie musisz, rynek jest tak dynamiczny ze to co dostaniesz bedzie
na te chwile, a biorac pod uwage dlugosc procedur, to w tym roku wiekszosci
rzeczy na budowie juz nie zrobisz (chyba ze nie bedzie zimy), a ceny po
zimie moga byc zupelnie inne

dostępnych w necie, zrobić swój samodzielnie, ale nie wiem, o ile mniej
rzetelny będzie taki kosztorys od zrobionego przez profesjonalistę. No i
pozostanie jeszcze bank - ten chyba kosztorysu bez pieczątki nie uwzględni
przecież.

pieczatki nie stawia kosztorysant ale osoba z uprawnieniami budowlanymi, tak
przynajmniej zycza sobie banki - co na marginesie jest bez sensu, bo np.
kierownik budowy nie musi sie znac na kosztorysowaniu i cenach... juz wiele
czasu spedzilem dyskutujac z bankami sensownosc takiego wymogu - jak grochem
o sciane...

ja bardzo chcialem w zeszlym roku zamowic kosztorys, ale zrezygnowalem jak
zobaczylem jakie moga byc rozbieznosci w cenach, nie liczac Twoich
preferencji co do materialow, ktorych kosztorysant nie zna! ja zrobilem sam
kosztorys w Excel'u i na tym etapie (sciany nosne + strop) ide z wydatkami z
dokladnoscia 3%.

inna opcja jest wycieczka do kilku hurtowni budowlanych. zostaw im kopie
projektu i powiedz ze bedziesz chcial u nich kupic wszystkie materialy na
dom i prosisz o kompleksowa oferte, np na stan surowy + tynki + ocieplenie +
podloga, istalacje policzysz sobie sam. do tego Ci dojedzie robocizna, a tu
powinienes rozmawiac z konkretym wykonawca bo rozbieznosci sa baaaardzo duze

pzdr.,
uC

[krzysztofadrianka]

szuka frajera
musisz się przyzwyczaić ,że będą cię chcieli skubać na każdym kroku
zrobienie kosztorysu to 5 minut- tyle robił mój znajomy budowlaniec
oczywiście na oko - to jest lipa dla banku
bank powinien mieć gotowe wzory, znajdź kogoś z pieczątką ,zagadaj ekipę
która będzie ci budować (jeśli nie mają pieczątki to może ich zmień :)

pamiętaj o trzech rzeczach :
zawyż sumę kredytu o 30% ( i tak go wykorzystasz :)
przedłuż terminy o rok (i tak je przekroczysz :)
przesuń środek ciężkości na pierwsze etapy (żebyś przy kolejnych transzach
nie musiał się za dużo tłumaczyć burakowi z banku ,że czegoś nie zrobiłeś
ale za to zrobiłeś coś innego, albo i nie :)

powodzenia
krzysztof adrian
www.sbi.pl

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu) dla
domku jednorodzinnego?
Kosztorysant, którego znalazłem, mówi, że w skład takiego kosztorysu
oprócz jego, typowo budowlanego opracowania powinny też wejść kosztorysy
instalacji, które on musi podzlecać specjalistom, za całość życzy sobie
2kzł. To normalna stawka i normalny tok postępowania, czy facet jelenia
szuka?
Kosztorys ma być zrobiony na podstawie projektu, dla domu 200m2 w
tradycyjnej technologii i z typowych materiałów.

J.

[mitmtorbicz@gazeta-niespamujuju-.pl]

W dniu 2008-09-13 22:17, Jarek P. napisał (a)::

Ile _przeciętnie_ kosztuje kosztorys (taki dla banku, do kredytu) dla
domku jednorodzinnego?
Kosztorysant, którego znalazłem, mówi, że w skład takiego kosztorysu
oprócz jego, typowo budowlanego opracowania powinny też wejść kosztorysy
instalacji, które on musi podzlecać specjalistom, za całość życzy sobie
2kzł. To normalna stawka i normalny tok postępowania, czy facet jelenia
szuka?
Kosztorys ma być zrobiony na podstawie projektu, dla domu 200m2 w
tradycyjnej technologii i z typowych materiałów.

J.
Podali Ci różne wartości. A ja na to powiem tak. Cena zależy od tego na

ile, realny ma być kosztorys. Jeśli ma być rzetelny i do tego w KNR to
cena 2000 PLN nie jest wygórowana. Branża elektryczna 1 dzień pracy.
Branża sanitarna pewnie też. Nie wiem ile budowlanka, ale pewnie ze 2
dni. Więc masz 4 roboczo-dni, w tym 3 specjalistów. Amortyzacja sprzętu
komputerowego, amortyzacja kosztów zakupu programu do kosztorysowania,
frycowe za wiedzę specjalistów. Wychodzi około 62,5 PLN za godzinę pracy
specjalisty przed odliczeniem kosztów amortyzacji i przed wszystkimi
odliczeniami podatkowymi itp. To nie wiele.
Jeśli zaś ma być to kosztorys na zasadzie sztuka dla sztuki, to za
przystawienie pieczątki z nazwiskiem należy się ... tyle na ile ktoś
ceni sobie swoje nazwisko.

Pozdrawiam

MiT

[Ariuszariuszn]

Jarek P. napisał(a):

Użytkownik wrote:

To zalezy, czy potrzebujesz go dla siebie, czy tylko odklepac dla
banku ;-)

Powiedzmy, że to i to. Dla banku - bo wymagają, a dla siebie - bo
przydałoby się. Projekt mam indywidualny, więc żadnych opracowań co do
niego nie ma, zrobienie kosztorysu tak czy tak muszę komuś zlecić.
Oczywiście moge usiąść i choćby przerabiając któryś z dostępnych w
necie, zrobić swój samodzielnie, ale nie wiem, o ile mniej rzetelny
będzie taki kosztorys od zrobionego przez profesjonalistę. No i
pozostanie jeszcze bank - ten chyba kosztorysu bez pieczÄ…tki nie
uwzględni przecież.

J.

Masz projekt indywidualny - a jak się umawiałeś z architektem - co on Ci
robi w cenie?
Jeżeli obiecał Ci, że będziesz miał komplet materiałów to żądaj ich:

1. Kompletny projekt wraz z projektami branżowymi - wod-kan, co, prąd,
gaz (gaz wymaga pozwolenia na budowÄ™)
2. Zestawienie materiałów - od tego już blisko do wyceny, zostanie Ci
ustalenie roboczogodziny.
3. Koniecznie zrób sobie projekt na kalkach i sprawdź, czy zgadza Ci się
wszystko - fundament ze ścianami, stropem... i czym tam jeszcze masz.


Jak będziesz miał zestawienie materiałów to każdy kosztorysant zrobi Ci
wycenę w kilka min, a znając życie to architekt zleci wykonanie
zestawienia technikowi, który ma uprawnienia, i który zazwyczaj robi też
kosztorysy.

Ariusz

[krzysztofadrianka]

No i co z tego ,że będzie rzetelny kosztorys jak koszt wykonania i tak
będzie zależał od tego komu będzie zlecona/zlecana robota
Jeżeli jest to projekt typowy to koszt wystarczy oszacować
a do banku kosztorys nie musi być robiony w programie kosztorysowym

Podali Ci różne wartości. A ja na to powiem tak. Cena zależy od tego na
ile, realny ma być kosztorys. Jeśli ma być rzetelny i do tego w KNR to
cena 2000 PLN nie jest wygórowana. Branża elektryczna 1 dzień pracy.
Branża sanitarna pewnie też. Nie wiem ile budowlanka, ale pewnie ze 2 dni.
Więc masz 4 roboczo-dni, w tym 3 specjalistów. Amortyzacja sprzętu
komputerowego, amortyzacja kosztów zakupu programu do kosztorysowania,
frycowe za wiedzę specjalistów. Wychodzi około 62,5 PLN za godzinę pracy
specjalisty przed odliczeniem kosztów amortyzacji i przed wszystkimi
odliczeniami podatkowymi itp. To nie wiele.
Jeśli zaś ma być to kosztorys na zasadzie sztuka dla sztuki, to za
przystawienie pieczątki z nazwiskiem należy się ... tyle na ile ktoś ceni
sobie swoje nazwisko.

Pozdrawiam

MiT