Domki.net

[BoombasticboombasticNOSPAM@poczta.onet.pl]

Użytkownik "William Bonawentura" napisał w wiadomości
news:h4maah$vne$1@news2.ipartners.pl...

Uzytkownik "Adam Szendzielorz" napisal w wiadomosci
news:f844949b-8ea0-45f4-a5d4-ceb4c022608f@26g2000yqk.googlegroups.com...

zaryzykowalem - udalo sie. Latwo radzic zebys wystapil o warunki
zabudowy - tyle ze to moze trwac i pol roku, a w tym czasie znajdzie
sie pieciu innych chetnych na ta dzialke :) Usmiechnij sie w urzedzie

Ten problem sie powszechnie rozwiazuje umowa przedwstepna. Kupujacy wplaca
zadatek a sprzedajacy deklaruje, ze dzialka jest do zabudowania i nie ma
wad prawnych. Po umówionym czasie strony uzyskuja warunki zabudowy,
zapewnienia o podlaczeniu mediów, kredyt, poswiadczenie z Agencji Rolnej,
ze rezygnuja z prawa pierwokupu i transakcje sie finalizuje. Nawet jesli
ktos jest pewny za media i warunki zabudowy to nie przeskoczy mesiaca -
dwóch na oczekiwanie na Agencje.

Dodaj, że umowa ma być w formie aktu jako warunkowa umowa sprzedaży. Po
odpowiedzi Agencji jest umowa przeniesienia własności.

[AdamSzendzielorzadam.szen]

On 28 Lip, 09:45, "William Bonawentura" wrote:

Ten problem sie powszechnie rozwiazuje umowa przedwstepna.

A sadzisz, ze sprzedajacy podpisze umowe przedwstepna na pol roku ?
Zapomnij - sprzeda temu kto przyniesie w zebach gotowke lub da krotki
termin, a jak da krotki termin na zalatwienie sprawy to kupujacy i tak
nie zdarzy zalatwic i sprawdzic wszystkich papierow ;) Niestety - IMO
wine za wszystko ponosza urzedy, bo takie warunki zabudowy powinny byc
wydawane w pare dni, a nie miesiecy :( No ale co zrobic ? Mozna podjac
ryzyko lub nie :)
pozdr.

--
Adam Sz.

[WilliamBonawenturanie]
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[krisk1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl]

Uzytkownik "William Bonawentura" napisal w wiadomosci
news:h4s3lh$jm6$1@news2.ipartners.pl...

Moze nie znam wielu przypadków sprzedazy dzialek, ale te o których cos
slyszalem (rodzina) zawsze trwaly z pól roku. Bo papiery bo podzial
geodezyjny itd.

E tam pól roku. Zona znalazla ogloszenie w necie, kontakt ze sprzedajacym,

obejrzenie dzialki, zadatek, w ciagu tygodnia notariusz i wplata reszty
kasy. Poniewaz kupilismy dzialke z pozwoleniem na budowe to po pól roku juz
byl stan surowy zamkniety+ instalacje i zaczynalem prace wykonczeniowe.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

[WilliamBonawenturanie]
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=

[MarekDyjormdyjor@poczta.onet.pl]

Adam Szendzielorz wrote:

On 28 Lip, 09:45, "William Bonawentura" wrote:

Ten problem sie powszechnie rozwiazuje umowa przedwstepna.

A sadzisz, ze sprzedajacy podpisze umowe przedwstepna na pol roku ?
Zapomnij - sprzeda temu kto przyniesie w zebach gotowke lub da krotki
termin, a jak da krotki termin na zalatwienie sprawy to kupujacy i tak
nie zdarzy zalatwic i sprawdzic wszystkich papierow ;) Niestety - IMO
wine za wszystko ponosza urzedy, bo takie warunki zabudowy powinny byc
wydawane w pare dni, a nie miesiecy :( No ale co zrobic ? Mozna podjac
ryzyko lub nie :)

teraz juz nie ma takiego urwanai tylka jak kiedys wiec moze poczeka :)

[WilliamBonawenturanie]
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[KriskszysztofcWyWaL]

Uzytkownik "William Bonawentura" napisal w wiadomosci
news:h4s9sq$mlp$1@news2.ipartners.pl...

To chyba lekko inny przypadek. Kupowac dzialke a rozpoczeta budowe.

Pozwolenie na budowe tylko bylo. nic nie rozpoczete.
A jak kupujesz normalna dzialke budowlana np. na przetargu od miasta/gminy
to tez trwa to kilka dni. W interesie sprzedajacego jest aby wszystkie
formalnosci byly zalatwione bo wtedy wieksza kasa do wziecia.


--
Pozdrawiam

Kris

[AdamSzendzielorzadam.szen]

On 30 Lip, 16:14, "William Bonawentura" wrote:

To chyba lekko inny przypadek. Kupowac dzialke a rozpoczeta budowe.

Ja znalazlem dzialke w kwietniu, w maju podpisanie aktu notarialnego,
w lipcu wydanie warunkow zabudowy, we wrzesniu uzyskanie pozwolenia na
budowe, w pazdzierniku uprawomocnienie + kopanie dziury i zalewanie
law :)
pozdr.

--
Adam Sz.