Domki.net

[robercik-usrobercikus]

Użytkownik amir napisał:

Jak odnajdzie się projekt, to przerabiać czy trzeba nowy cały ?

nowe pozwolenie trzeba?

Jak znajdziesz projekt, to masz połowę drogi za sobą.
O ile ten projekt będzie poprawny i zgodny z obowiązującymi obecnie
normami, to niczego nie trzeba będzie w nim poprawiać. Co do pozwolenia
na budowę jednak, sprawa już nie jest taka prosta.
Pozwolenie na budowę jest ważne bodajże trzy lata od jego wydania a
potem co najmniej raz na dwa lata trzeba dokonywać wpisów w dzienniku
budowy. Ja tego się nie robie, to pozwolenie wygasa i trzeba załatwiać nowe.
W Twoim przypadku prawdopodobnie właśnie tak jest. Czeka Cię zatem dość
sporo różnych załatwiań zanim będziesz mógł legalnie coś z tą budowlą
zrobić.
Inna sprawa, to fakt, że - jak coś wspominałeś - budynek ten miał być
rozebrany..., o ile dobrze zrozumiałem... i skoro jest na to jakaś
kprawomocna decyzja, to masz kolejny problem...

Może jednak nie jest tak źle... :-)
[..]
Nie wiem za bardzo jak się do tego zabrać, czy prace takie jak robienie
drenażu muszę zgłaszać?

Wykonania samego drenażu nie musisz raczej zgłaszać, ale wszelkie inne
prace budolane, które chciałbyś na tej budowli wykonywać, już musisz...,
bo inaczej będzei to samowola, a ponadto jak ten dom wykończysz bez
należytych papierów, to nikt Ci go nie odbierze i nie będziesz formalnie
miał prawa tam zamieszkać.

[..]

Czy wiąże się to z wystąpieniem od nowa o pozwolenie na budowę skoro
budynek
nigdy nie był oddany, ale na mapach jest naniesiony?

żeby wznowić prace, musisz mieć prawomocne pozwolenie na budowe - nie
ważne, czy w jakiś sposób reaktywujesz to stare, czy uzyskasz nowe. Bez
niego będzie to zawsze samowola budowlana...

pozdr
robercik-us

[slonkoslonko]

W dniu 01.09.2010 11:22, amir pisze:

Zdjęcie:
http://tnij.org/domekliman

krzywy jakiÅ› ten dom :)
IHMO ja zaczalbym budowac ponownie

[Q22DariuszK2EA3adziak22dariusz.ladziak]

Użytkownik amir napisał:

Stoi sobie domek w górach w pięknej okolic, który chciałem sprz=
edać, ale po

tyodniowym pobycie w tej okolicy tak nam się spodobało, że zdecyd=
owaliśmy

dokończyć budowę. Dom jest w stanie surowym zadaszony, budowa zac=
zęta była w

latach 70, stan murów jest w miarę dobry. Prąd jest w budynku. W =
zasadzie

można powiedzieć, że posiadam tylko akt notarialny, w którym do=
datkowo

napisane, ze dom do rozbiórki (ma to jakieś znaczenie? Jeśli tak =
czy

odwrócić to można bez większych komplikacji?), prawdopodobnie c=
elowo, aby

płacić mniejszy podatek. Działka jest budowlana. Teraz chciałby=
m dokończyć

jego budowę, zacząć od odkopania fundamentów i ich ocielenia, n=
astępnie

zrobić dreny. Dokumentacji niestety nie mam za dużo, w zasadzie nic=
, na

upartego może odzyskam stary projekt, ale nie będzie to łatwe.


Zdjęcie:
http://tnij.org/domekliman


Nie wiem za bardzo jak się do tego zabrać, czy prace takie jak robi=
enie

drenażu muszę zgłaszać?
Czy wiąże się to z wystąpieniem od nowa o pozwolenie na budowę=
skoro budynek

nigdy nie był oddany, ale na mapach jest naniesiony?

Jeśli budynek nie był nigdy odebrany, na dokładkę masz wpis "do=20
rozbiórki" to na początek potrzebna jest inwentaryzacja i ekspertyza =

budowlana czy jednak można go nie rozbierać, na podstawie tej ekspert=
yzy=20
można sporządzić projekt budowy z wykorzystaniem istniejących=20
fragmentów, dalej normalne pozwolenie na budowę (niestety w projekcie=
=20
trzeba uwzględnić obecnie obowiązujące przepisy i normatywy a nie=
te z=20
lat siedemdziesiątych) i możesz robić. W tym roku to tylko=20
inwentaryzacja, ekspertyza, projekt i papiery - łopatę wbić tam wol=
no=20
tylko w celu wykonania badań (lokalne odkrywki fundamentu, badanie grun=
tu...

--=20
Darek

[Q22DariuszK2EA3adziak22dariusz.ladziak]

Użytkownik robercik-us napisał:

Użytkownik amir napisał:

Jak odnajdzie się projekt, to przerabiać czy trzeba nowy cały ?

nowe pozwolenie trzeba?

Jak znajdziesz projekt, to masz połowę drogi za sobą.

Ćwierć. Odpada mu inwentaryzacja od stanu nieznanego. Pozostaje jedna=
k=20
inwentaryzacja stanu istniejÄ…cego (co z projektu zrealizowano, czego=20
jeszcze nie, czy nie było zmian...), ekspertyza stanu obecnego i jego=20
przydatności do dalszej budowy, dalej projekt kontynuacji budowy=20
(osobny, nawet jak pierwotnego projektu w części architektoniczno -=20
konstrukcyjnej nie trzeba zmieniać to musi być przynajmniej projekt=20
technologiczno - budowlany, żeby na jednej stronie maił się zmieś=
cić ze=20
stwierdzeniem (dalsze prace wykonać zgodnie z projektem pierwotnym".

--=20
Darek

[Q22DariuszK2EA3adziak22dariusz.ladziak]

Użytkownik slonko napisał:

W dniu 01.09.2010 11:22, amir pisze:

Zdjęcie:
http://tnij.org/domekliman

krzywy jakiÅ› ten dom :)
IHMO ja zaczalbym budowac ponownie

Nie domek krzywy tylko ktoś zdjęcie skadrował do linii gruntu a nie=
do=20
pionu i poziomu. Popatrz na inne budynki i drzewa - wszystkie sÄ… tak=20
samo krzywe!

Stan surowy otwarty - jak nic pełna inwentaryzacja z ekspertyzą o=20
możliwości wykorzystania istniejących murów i dachu.

--=20
Darek

[slonkoslonko]

W dniu 02.09.2010 15:45, bartez pisze:

Inne domy też krzywe. Szklanka z kawą się przewraca i zupa z talerza się
wylewa. Masz racjÄ™ :))))))


ale pod talerz mozna podlozyc gazete z jednej strony - co wyrowna go do

pionu :)
ba nawet pod stol mozna cos podlozyc